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[C9] 深センでの対策

深センでは住宅価格の高騰を抑えるために、中古住宅へのローンが組めなくなったという話があります。が、見つけた記事にはこのように書かれています。
http://sz-square.net/news+article.storyid+424.htm

一方で、香港市民による購入にも制限がかけられたようです。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2007&d=0729&f=business_0729_002.shtml
  • 2007-08-21
  • 投稿者 : Ballena Jorobada
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  • 編集

[C10]

さすがballenaさん、広東方面の情報に詳しい。思い出せば威海路の部屋も外国人が上海の不動産購入に制限がかかるまえに滑り込んで購入したものです。現在外国人は購入できないはず。噂やデマ、誤認情報、情報規制の中国でどこまで不動産や株価市場がどこまでコントロール可能か、傍目で見ていてもドキドキです。
  • 2007-08-22
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不動産価格 上昇気流に

全國房價再次進入上昇通道  (参照)

新華社發文:誰在背後助推房價
7%新關口被突破 全國房價普漲
1至4月,房價漲幅還在5%至6%之間徘徊,進入5月,漲幅昇到6%以上,到了6月漲幅更是突破7%的新高關口。

7.7%普通住房售價漲勢驚人
普通住房價格5月(人分)同比大漲7.2%,環比高漲0.9%。6月(人分)同比漲7.7%,環比漲1.0%。例外,炒家青眛的二手房市場整體漲勢比一手房更快。

40%中西部加速“補漲”,東部強烈彈昇
6月,房價漲幅在全國平均漲幅(7.1%)之上的城市有10個,中、西部地區各占2個,占比40%。






不動産の今年1-4月の価格上昇率は5%だったのですが、7月8月は8%に及ぶ勢いだとのこと。おそらく一時期前の株騒動で溢れた資金が不動産市場に流れ始めているのかもしれません。

中国語で不動産転がしを「炒房」とかいいます。部屋を炒めるという表現です。中華鍋の中でころころまわして炒めたあと、頃合いを見計らって火を止める(売り飛ばす)。上海人はこの転がし方を一般人ですら知っている感があります。


上海は不動産か物価の話しか一面を飾らないのかと思えてきました。まあ、いろいろ細かい分析は専門家に任せて、実生活で経験したことをかきます。

「部屋の参観が増えた」
今住んでいる部屋は月5000元で借りているのですが、この8月に合計4回、この部屋を「買いたい」という人達が参観に来ました 。大家はこの部屋を高く売りつけて、次の不動産に資金を再投下したいみたいです。私たちが住んでいるのにね。「いまこの部屋買えば、もれなく借り手もついてきますよ」みたいな感覚です。

ただ見ていく人は投資家というより、どう見ても新婚さんたちなので、これは投資というより新居として買いたいのだろうなと。しかし、こんな二十歳そこそこの若者たちが部屋を買うなんて想像もできませんが、新居に新築じゃなくていいのかなぁとも。

斜読:
一方、2010年の上海万博前には怒濤の不動産価格上昇とその後の崩壊が待っている事と思われます。ますます一般人には手に入らない価格帯へ、投資目的だけに存在する不動産で市場は溢れ、実際に必要な住居は一向に供給不足。

うちの会社の大卒は大きなマンションに住んでいますが、1家族用に作られた3LDKに同級生たち9人と蛸部屋状態で住んでいました。またとあるレストランの従業員は50平米のスペースに12人従業員を住ませています。まるでブタ箱状態でした。

この貧富の差っぷりは成都よりもひどいと思われます。






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[C9] 深センでの対策

深センでは住宅価格の高騰を抑えるために、中古住宅へのローンが組めなくなったという話があります。が、見つけた記事にはこのように書かれています。
http://sz-square.net/news+article.storyid+424.htm

一方で、香港市民による購入にも制限がかけられたようです。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2007&d=0729&f=business_0729_002.shtml
  • 2007-08-21
  • 投稿者 : Ballena Jorobada
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[C10]

さすがballenaさん、広東方面の情報に詳しい。思い出せば威海路の部屋も外国人が上海の不動産購入に制限がかかるまえに滑り込んで購入したものです。現在外国人は購入できないはず。噂やデマ、誤認情報、情報規制の中国でどこまで不動産や株価市場がどこまでコントロール可能か、傍目で見ていてもドキドキです。
  • 2007-08-22
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